Se tiene como creencia popular que comprar vivienda propia es una meta difícil de alcanzar, ya sea por el precio de estas, por los trámites para solicitar los subsidio o por las condiciones económicas y laborales. Sin embargo, en realidad hoy en día existen gran cantidad de opciones, asesorías y acompañamiento para poder convertirse en propietario de tu primera vivienda.
Por otro lado, vivir en arriendo se ha convertido en la opción de primera mano para acceder a vivienda para muchas familias, pero ¿es mejor vivir en arriendo o comprar casa? A través de este blog queremos mostrarte los dos escenarios y motivarte a dar el primer paso hacia vivir en vivienda propia.
Inicialmente, es importante analizar que para arrendar un inmueble, es necesario asumir el pago de cuotas mensuales, muy similar a generar el pago de cuotas para un crédito hipotecario, donde es más beneficioso generar estas mensualidades, ya que se convertirán en una vivienda propia para ti y tu familia y en patrimonio.
Sin embargo, existen conveniencias para arrendar un inmueble, principalmente ligados a si eventualmente piensa cambiar de ciudad o vivir en otro país, independizarse en la juventud o por alguna decisión de vida temporal, en la que es más beneficioso vivir en arriendo.
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Para acceder a tu primera vivienda nueva, es indispensable tener en cuenta qué necesitas para ello. Principalmente, debes ubicar un proyecto de vivienda de tu gusto; realizando la separación del inmueble y pactando el pago de la cuota inicial. Posteriormente, puedes solicitar el subsidio de vivienda a través de tu caja de compensación familiar o a través de Mi casa ya. Por último, debes hacer la solicitud del crédito de vivienda. En este punto debes tener en cuenta los beneficios del crédito en UVR, lo que te permitirá tener cuotas más accesibles y tasas de interés más bajas o, por el contrario, pedirlo en la modalidad pesos.
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Razones para comprar vivienda nueva
- Creas patrimonio familiar.
- Puedes completar el pago de la cuota inicial a través de los subsidios de la caja de compensación o de Mi Casa Ya.
- Puedes acceder al subsidio de tasa de interés, el cual te ayuda a que las cuotas sean más bajas.
- Puedes comprar sobre planos y extender el pago de la cuota inicial hasta 24 meses.
- Cuando quieres dejar de pagar arriendo y cumplir tu sueño de tener tu vivienda propia.
- Uno de los motivos para comprar vivienda es cuando se crece la familia, cuando esperas ese nuevo integrante se requiere un espacio bien ubicado y más amplio.
- Tener un inmueble es una gran inversión si quieres asegurar el futuro de tus hijos y heredarles un activo que se valoriza con el tiempo.
- Es un activo fijo.
- El pago de la cuota del crédito de vivienda suele ser inferior al canon de arrendamiento de un lugar con el mismo espacio.
Razones para comprar vivienda usada
Durante los últimos meses, la vivienda usada ha tomado gran protagonismo dentro de las opciones de compra de vivienda, debido a las nuevas exigencias para acceder a los subsidios y el encarecimiento de los materiales para la construcción de vivienda nueva. Además, que una vivienda usada te permite tener una gama más alta de selección de esa vivienda ideal.
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- Comprar vivienda usada, es una gran oportunidad debido a que usualmente están en una muy buena ubicación.
- Las viviendas usadas por lo general cuentan con mayor metraje que las nuevas.
- Los precios de las viviendas usadas son más bajos con relación a la vivienda nueva.
- Mayor variedad de opciones en cuanto a: ubicación geográfica, tamaño, distribución de su espacio interno o diseño, ubicación cerca a colegios, universidades, hospitales y demás sitios de interés.
- No necesariamente son viviendas en propiedad horizontal.
- Posibilidad de ampliación, mejoras y mayor disposición del terreno.
- Crear patrimonio familiar.
- Es un activo fijo.
- El precio del inmueble puede ser negociable.
- Estas viviendas son de entrega inmediata.
Beneficios de vivir en arriendo
- Adultos jóvenes que quieren independizarse suelen arrendar, aunque ahora todo va por su cuenta y tienen muchos gastos más que cuando vivían con sus padres.
- Si tus intereses son estudiar o vivir fuera del país, es una buena opción rentar mientras ahorras para cumplir esas metas.
- Si tu empleo requiere de traslado entre ciudades o países, es factible arrendar, lo que te permite mayor movilidad.
- Tienes mayor facilidad de cambio entre inmuebles, puedes probar diferentes zonas hasta que encuentres la que se adapte a ti.
- Puedes cambiar de inmueble según tus necesidades del momento.
Después de leer algunas de las ventajas de ambas opciones, estamos seguros de que tomarás la mejor decisión para tu vida. Si tu decisión es comprar vivienda y quieres acceder a un crédito de vivienda, en Credifamilia estaremos gustosos de orientarte, con un equipo profesional dispuesto a ayudarte, asesorarte y a acompañarte durante todo el proceso.
Equipo de contenidos – Credifamilia S.A