Saltar al contenido
Inicio » ¿Qué es el cierre financiero de un proyecto de vivienda?

¿Qué es el cierre financiero de un proyecto de vivienda?

Compartir en:

El cierre financiero de un proyecto de vivienda es un proceso crucial que implica asegurar los recursos necesarios para completar la compra de una propiedad. Este paso es significativo para muchos compradores, especialmente aquellos que se esfuerzan por reunir el dinero necesario para la cuota inicial. Sin embargo, diversas iniciativas gubernamentales y del sector privado están trabajando para facilitar este proceso y hacer que la adquisición de vivienda sea más accesible para un mayor número de personas.

Te puede interesar: Subsidios de vivienda 2024 ¿Cómo solicitarlos?

Ejemplo cierre financiero para compra de vivienda

Ingresos mensuales: $3´250.000
Crédito de vivienda: $143´000.000
Valor Aprox. de vivienda: $206´700.000
Subsidios aprox.: $41´340.000
Cuota inicial: $22´360.000
Recurso faltante: $15´160.000
Cuota 18 meses: $842.222
que-es-el-cierre-financiero-de-un-proyecto-de-vivienda

Crédito Hipotecario

Los créditos hipotecarios son una herramienta vital para comprar vivienda. Para adquirir un crédito de vivienda, primero debes cumplir con los requisitos establecidos por las entidades financieras, que generalmente incluyen tener capacidad de pago demostrable, un historial crediticio favorable y un ingreso estable. Luego, debes seleccionar la entidad financiera que ofrezca las condiciones más favorables de acuerdo a tus necesidades y capacidad financiera. Una vez elegida, debes presentar la documentación requerida, que suele incluir identificación, certificados laborales, comprobantes de ingresos, entre otros. La entidad evaluará tu solicitud y, si cumples con los requisitos, te otorgará el crédito, estableciendo los términos y condiciones del mismo, como la tasa de interés, plazo y monto financiado. Es fundamental comparar diferentes opciones y entender completamente los términos del crédito antes de comprometerte con uno.

Subsidios y ayudas financieras

Una de las principales estrategias para facilitar el cierre financiero es a través de subsidios y ayudas financieras. Por ejemplo, el Gobierno y las cajas de compensación familiar ofrecen subsidios de vivienda que pueden cubrir parte del costo inicial de la propiedad, lo que ayuda a los compradores a alcanzar el monto requerido para la cuota inicial. Estos subsidios pueden variar dependiendo del ingreso del solicitante y del tipo de vivienda que esté buscando, siendo especialmente relevantes en el caso de viviendas de interés social (VIS).

Además, existen programas que ofrecen subsidios a la tasa de interés de los créditos hipotecarios, lo que puede reducir significativamente los costos financieros a lo largo del tiempo y hacer que la propiedad sea más asequible para los compradores.

credito-vivienda
Crédito de vivienda

Preventa o compra sobre planos

La compra de proyectos de vivienda sobre planos también desempeña un papel relevante en el cierre financiero. Al comprar una propiedad en etapas tempranas de construcción, los compradores pueden aprovechar precios más bajos y tener más tiempo para reunir el dinero necesario para la cuota inicial. Esto minimiza los riesgos tanto para los compradores como para los constructores, asegurando un mercado más estable y garantizando que los proyectos se completen con éxito.

que-es-el-cierre-financiero-de-un-proyecto-de-vivienda

Optimizando tus Recursos: Ahorros, Primas y Cesantías

Por otro lado, los ahorros previos, las primas y las cesantías son recursos que los compradores pueden utilizar para complementar el dinero necesario para la compra de vivienda. Es importante planificar y gestionar adecuadamente estos recursos, así como explorar todas las opciones disponibles en el mercado, para garantizar una inversión sólida y rentable en el sector inmobiliario.

Te puede interesar: Casa usada o apartamento usado ¿Cuál elegir?

Recomendaciones

Para aquellos que buscan cerrar financieramente la compra de una vivienda, es importante cumplir con ciertos requisitos y considerar algunas recomendaciones clave. Por ejemplo, mantener una situación laboral estable y tener un historial crediticio sólido son aspectos fundamentales para obtener financiamiento. Además, buscar asesoramiento profesional y evaluar todas las opciones disponibles puede ayudar a encontrar la mejor solución para cada situación individual.


Equipo de contenidos  Credifamilia S.A

Suscríbete al Newsletter de Credifamilia