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¿Qué es vivienda VIS y VIP?

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Las viviendas VIS y las VIP tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a personas con recursos limitados en Colombia. Sin embargo, la vivienda VIP está dirigida a poblaciones en situación de mayor vulnerabilidad y cuenta con subsidios mayores, mientras que la vivienda VIS está diseñada para familias de bajos ingresos en general.

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La vivienda VIS

La vivienda de interés social o VIS, es aquella destinada a hogares de bajos o medianos ingresos, cumple estándares de calidad y sostenibilidad, tiene la característica de ser vivienda nueva para impulsar el trabajo y desarrollo de las personas en su proceso de construcción. Su valor máximo es de 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV) para aglomeraciones urbanas inferiores a 1.000.000.000 de habitantes, para las aglomeraciones urbanas mayores a 1.000.000.000 de habitantes definidas por el CONPES: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga y Cúcuta el valor máximo será 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV) equivalentes al año de escrituración, esto está regulado por el gobierno y tiene requisitos específicos de acceso.

Ventajas de la vivienda VIS:

  • Las viviendas VIS ofrecen precios más bajos en comparación con las viviendas en el mercado libre
  • Da fácil acceso a la vivienda a las familias de bajos ingresos.
  • Aplican subsidios de vivienda
  • La vivienda VIS está regulada por el Gobierno para asegurar que cumpla con estándares mínimos de calidad y se construya en zonas adecuadas.
  • Fácil apalancamiento con crédito de vivienda
Crédito de vivienda

La vivienda VIP

¿Qué es vivienda VIP? La vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) es un tipo de vivienda de interés social cuyo valor máximo es de 90 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV). Va dirigida a poblaciones en situación de vulnerabilidad, tales como desplazados, víctimas de desastres naturales o personas en situación de pobreza. Además, cuenta con subsidios mayores al de la vivienda VIS y está diseñada para atender necesidades urgentes de vivienda en casos especiales.

Ventajas de la vivienda VIP:

  • Subsidios adicionales
  • Se destina a atender casos especiales de extrema necesidad, como desplazados o víctimas de desastres naturales.
  • Prioridad en asignación a personas que necesiten acceder a ellas.

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Diferencias entre vivienda VIS y VIP

  • Población objetivo: La vivienda VIS está dirigida a familias de bajos o medios ingresos en general, mientras que la VIP se enfoca en poblaciones en situación de vulnerabilidad.
  • Subsidios: Ambos tipos de vivienda cuentan con subsidios del Estado, pero la VIP ofrece un subsidio mayor que la VIS.
  • Precio máximo: Tanto la VIS como la VIP tienen un precio máximo establecido por el Gobierno. Sin embargo, debido a que la VIP se enfoca en situaciones de mayor vulnerabilidad, su precio es significativamente más bajo.
  • Prioridad en asignación: Las personas que califican para una vivienda VIP tienen prioridad en la asignación de estas viviendas debido a la urgencia de su situación. En cambio, la asignación de viviendas VIS se realiza de acuerdo con los requisitos establecidos por el Gobierno.

La vivienda de interés social (VIS) y la vivienda de interés prioritario (VIP) desempeñan un papel crucial en la satisfacción de las necesidades habitacionales en Colombia. Estos programas gubernamentales buscan abordar la brecha de vivienda y garantizar el derecho a una vivienda adecuada para diferentes segmentos de la población. También, estos programas esenciales para mejorar la calidad de vida de las personas al proporcionarles una vivienda digna y segura. Estos programas no solo se centran en la vivienda en sí, sino también en la planificación y desarrollo social; al garantizar que diferentes segmentos de la población tengan acceso a una vivienda adecuada y contribuye al desarrollo integral de las comunidades.


Equipo de contenidos  Credifamilia S.A

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